Comment acheter un bien immobilier à Paris ?
Investir dans l’immobilier est très rentable surtout lorsque vous le faites à Paris. Cependant, c’est un environnement très dense et vous devriez avoir la maitrise en ce secteur avant de vous lancer. De plus, il existe des dispositifs de défiscalisation et des crédits qui vous permettront de mener à bien votre projet. Comment faire l’achat d’un bien immobilier à Paris ?
Plan de l'article
Passez par une agence immobilière
Avant d’investir dans un projet immobilier, la première étape consiste à bien définir le projet qui vous tient à cœur. Dans cette perspective, vous pouvez contacter Breteuil Immobilier, une agence immobilière qui vous aide dans ce sens. En outre, elle vous permet de déterminer les critères de choix en fonction de vos besoins et de vos priorités. L’expert en immobilier vous aide aussi à trouver un projet dans lequel investir en fonction de votre personnalité et du budget dont vous disposez.
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Que ce soit dans l’immobilier locatif, les maisons de résidence, l’hôtellerie, les résidences étudiantes et autres où vous souhaitez investir, une agence immobilière vous accompagne à chaque étape du projet. Elle vous permet aussi d’éviter tous les pièges du marché, ce qui vous permet de faire des économies. Le monde de l’immobilier est très vaste et si vous ne vous faites pas aider par un expert, vous pouvez vous faire arnaquer. Certaines agences vous permettent aussi d’avoir les connaissances de base dans l’immobilier avant de faire votre investissement.
Dans quelle zone investir ?
Le quartier dans lequel vous investissez à Paris compte beaucoup si vous souhaitez obtenir un bon retour sur investissement. Une chose importante à savoir est que l’investissement locatif est très rentable dans la capitale française. Il est estimé à plus de 61%, le nombre de locataires dans la ville. Ce chiffre révèle le secteur de l’immobilier dans lequel il faut investir. Cependant, vous pouvez tenter votre chance dans plusieurs autres domaines de l’immobilier.
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Certains quartiers ont de plus forts potentiels que d’autres lorsqu’il s’agit d’un placement dans l’immobilier. Par exemple, le neuvième arrondissement qui est le cœur de la ville est un lieu par excellence pour faire votre investissement. Les quartiers comme le 10e, le 11e, le 13e, le 15e, le 16e et le 17e sont des zones de prédilection. Vous devez tout de même obtenir toutes les informations nécessaires sur les biens dans lesquels vous voulez investir avant de vous engager. De plus, vous devez obtenir des avis de juristes pour éviter les conflits de toutes sortes plus tard.
Quels sont les dispositifs de défiscalisation à connaître ?
L’investissement dans l’immobilier peut être rentable lorsque vous avez les fonds nécessaires. C’est la raison pour laquelle il existe des crédits immobiliers à l’endroit de ceux qui désirent faire le pas dans le placement immobilier. En contactant une agence immobilière, vous aurez toutes les informations relatives aux crédits immobiliers qui existent et ceux qui correspondent à votre profil. Pour trouver un prêt immobilier à un taux compétitif, votre apport personnel et l’assurance emprunteur sont des critères très importants à prendre en compte.
En outre, vous devez connaître les dispositifs de défiscalisation à Paris avant de vous lancer. Une loi de défiscalisation est un ensemble de textes permettant à un investisseur de bénéficier d’avantages fiscaux ou non. Il en existe plusieurs aujourd’hui. On peut citer :
- La loi Pinel
- L’investissement locatif dans le neuf
- La loi De Normandie. Miser sur l’immobilier ancien pour investir
- La loi Censi-Bouvard
- Statut LMNP
- Statut LMP
- La loi Malraux
- La loi Girardin
- Monuments Historiques…
En ayant une idée précise sur ces lois principales, vous pouvez faire une bonne affaire à Paris et investir dans un projet rentable, puis faire des économies sur votre budget.