Faut-il acheter son appartement neuf ou ancien ?

La plupart des particuliers sont pris d’une hésitation lors de l’achat d’un appartement. Si certains sont tentés par l’ancien, d’autres préfèrent miser sur un logement neuf. Dans tous les cas, sachez que c’est une question de choix, de moyens mais également de goût. Toutefois, un coup de pouce vous simplifiera la tâche. Pour vous aider à bien choisir, nous allons donc étudier les différentes caractéristiques de chacun de ces types d’habitation. Si l’immobilier ancien est le choix idéal pour les nostalgiques de bâtisses ancienne, le neuf est ce qu’il y a de mieux pour tous ceux qui souhaitent se loger confortablement.

Une question de moyens

La réflexion la plus évidente est que le choix d’un type d’appartement est une question de moyens. En réalité, il existe une différence de prix entre un logement ancien et un bien immobilier neuf. Le fait est que les appartements modernes coutent légèrement plus chers que les anciens. Pour choisir votre type de bien, vous devez donc tenir compte de votre bourse. 

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Faire un choix de logement adapté à votre budget permet, en effet, d’optimiser votre investissement. Toutefois, vous ne devez pas perdre de vue qu’un appartement classique sera soumis à des travaux de modification qui visent à le conformer aux normes environnementales en vigueur. Pour optimiser votre choix, visitez cet appartement neuf à vendre à Liège.

Une question de goût

L’immobilier ancien séduit par son charme, cela est un fait ! Mais le neuf a également ses atouts car il donne la possibilité à un propriétaire de personnaliser son logement. En optant pour une habitation de type moderne, vous pouvez l’adapter à vos goûts et envies. Contrairement à l’ancien qui nécessite des travaux de rénovation, l’immobilier neuf respecte la loi qui encadre le secteur de la construction. 

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On préférera cependant l’ancien à sa position stratégique. Généralement, les logements classiques sont situés en centre-ville, ce qui les rend accessible. Ce positionnement représente également une plus-value en cas de revente du bien.

Une question de situation géographique

Le choix entre immobilier neuf ou ancien dépend aussi de la situation géographique du bien. Aujourd’hui, les logements neufs sont souvent construits en périphérie des villes, là où le terrain est disponible et moins cher. Si vous cherchez un environnement calme et verdoyant, l’immobilier neuf peut être une bonne option pour vous. Si votre objectif est d’être au cœur de la ville et de profiter des commodités qu’elle offre (transports en commun, commerces), alors il faudra plutôt se tourner vers l’ancien. Les immeubles anciens ont souvent été construits à proximité du centre-ville afin de faciliter les déplacements quotidiens des habitants. Leur emplacement central permet aussi aux propriétaires d’avoir accès à toutes les activités culturelles et sociales que peut offrir une grande ville.

En termes de transport aussi, cela dépendra de chacun : certains préféreront avoir leur propre garage dans un logement plus excentré tandis que d’autres privilégieront la facilité pour se rendre sur leur lieu de travail.

Il faut prendre en compte tous ces éléments avant tout achat immobilier car l’immobilier représente un investissement important qui engagera sur le court terme comme sur le long terme.

Une question d’investissement à long terme

Au-delà des considérations pratiques, le choix entre l’immobilier neuf ou ancien doit aussi se faire en fonction des objectifs d’investissement à long terme. Si vous achetez un bien immobilier dans l’optique de le revendre rapidement, alors un bien neuf sera souvent plus facile à valoriser. Effectivement, les nouveaux logements disposent souvent d’une meilleure isolation thermique et acoustique que les anciens, ce qui peut être un argument de poids pour convaincre des acheteurs potentiels.

Si vous cherchez avant tout la rentabilité locative de votre investissement immobilier sur plusieurs années, il peut être plus judicieux d’acheter un logement ancien. Les prix y sont généralement moins élevés et offrent donc une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent obtenir un rendement locatif attractif.

Mais attention: avant d’envisager tout achat immobilier comme source de revenus complémentaires à moyen ou long terme, pensez à bien vérifier si le marché locatif correspond aux caractéristiques du bien choisi (nombreux étudiants proches si c’est une petite surface meublée dédiée aux locations courtes durées) afin d’éviter toute mauvaise surprise ultérieure.

Quel que soit votre choix • immobilier neuf ou ancien -, pensez à bien réfléchir à vos objectifs d’investissement immobilier, ainsi qu’à l’environnement dans lequel vous souhaitez vivre. L’achat immobilier ne doit pas être pris à la légère et nécessite une analyse approfondie pour que cet investissement soit rentable sur le long terme.