Où et pourquoi investir en Corse ?

En France, chaque région renferme des caractéristiques et des atouts qui lui sont propres. Cela fait en sorte que certaines localités soient plus indiquées pour un investissement immobilier que d’autres. C’est le cas de la Corse qui, du fait de ses avantages, attire plusieurs investisseurs tous les ans. Qu’à cela ne tienne, ces avantages ne sont pas homogènes dans toute la région. Dès lors, il convient de savoir où et pourquoi investir en Corse. C’est ce que nous allons montrer dans ce guide.

Où investir en Corse ?

En Corse, deux zones se distinguent par les opportunités qu’elles offrent aux investisseurs. Ce sont d’une part la Haute Corse, et d’autre part la Corse du Sud. S’agissant de La Haute Corse, elle constitue le quartier des bonnes affaires. Cela est symbolisé par le dynamisme de son économie et l’attractivité des villes comme Bastia. Il suffit de voir le site web de ce promoteur leader sur le marché corse depuis 10 ans pour constater qu’on peut y accéder à tous types de biens immobiliers. Pour ce qui est de la Corse du Sud, elle est un véritable marché immobilier attractif. Grâce à son charme, elle accueille de nombreux touristes chaque année, ce qui encourage l’investissement locatif. Des villes comme Ajaccio et Bonifacio renferment des programmes immobiliers neufs constituant des investissements intéressants.

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L’intérêt d’investir en Corse

L’intérêt d’investir en Corse se situe au niveau des avantages que cela comporte. De ceux-ci, on a premièrement les avantages économiques. Ils reposent sur les prix de l’immobilier corse qui comptent parmi les plus bas du marché, ce qui permet de faire des économies. A cela, s’ajoutent les dispositifs immobiliers comme la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard qui facilitent l’obtention d’un crédit immobilier tout en amortissant le coût de l’investissement. Investir en Corse, c’est enfin pouvoir profiter d’un cadre de vie agréable. Celui-ci est fait de paysages magnifiques, de bords de mer et d’une culture riche.

Les secteurs porteurs de l’investissement en Corse

Les secteurs porteurs de l’investissement en Corse sont nombreux et variés. Tout d’abord, le tourisme est un secteur qui ne cesse de croître. Avec ses plages idylliques, ses montagnes majestueuses et son patrimoine culturel remarquable, la Corse attire chaque année des millions de visiteurs venus du monde entier.

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L’agriculture corse est très développée avec une production importante dans les domaines pastoraux tels que le fromage, la charcuterie ou encore le miel. Ces productions artisanales ont acquis une renommée nationale voire internationale.

L’économie corse repose aussi sur les activités maritimes. Toutefois, ces dernières années, on observe un développement important du secteur maritime, notamment, par exemple, avec CORSICA FERRIES, société leader dans le transport maritime en Méditerranée, ainsi qu’un grand nombre d’activités nautiques (plongée sous-marine) permettant aux investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille d’y trouver des opportunités intéressantes.

Donc, l’investissement en Corse se présente comme une alternative prometteuse pour ceux qui souhaitent profiter des avantages économiques tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Il faut souligner que cet investissement requiert une bonne connaissance du marché immobilier corse et de la réglementation locale. Pour cela, n’hésitez pas à consulter un agent immobilier local pour vous informer au mieux sur les offres disponibles pour votre projet.

Les avantages fiscaux pour les investisseurs en Corse

Au-delà des nombreux atouts économiques et touristiques, investir en Corse peut aussi offrir des avantages fiscaux intéressants. Effectivement, la Corse est une région française où l’on peut bénéficier de plusieurs dispositifs favorisant l’investissement.

Tout d’abord, il y a le dispositif fiscal Scellier, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’acquisition d’un bien immobilier neuf destiné à la location. Ce dispositif est destiné aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif tout en réduisant leur impôt sur le revenu pendant une période donnée.

Il y a aussi la loi Girardin industrielle qui est applicable à tous les contribuables français désireux de financer des projets dans les départements et territoires d’outre-mer (DOM-TOM) ainsi qu’en Corse. Cette loi permet aux entreprises françaises ayant des activités en outre-mer ou en Corse de profiter de crédits d’impôts conséquents pour encourager les investissements productifs.

Il existe aussi un dispositif spécifique pour encourager les ménages modestes achetant leur résidence principale dans certaines zones géographiques comme la ville d’Ajaccio, par exemple : « Investir dans sa résidence principale ». Cela peut être particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à acheter leur première maison ou appartement, car cela permettra non seulement de réaliser une économie d’impôt importante, mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier en Corse.

Il existe également des dispositifs spécifiques pour le financement d’entreprises en Corse. L’Agence Corse d’Aide à la Création et au Développement d’Entreprise (ACAD) a mis en place une série de mesures incitatives pour aider les entreprises à s’installer sur l’île et développer leur activité.

Vous devez noter que ces avantages fiscaux sont soumis à une réglementation stricte et nécessitent une bonne compréhension des lois locales. Pour cela, nous vous conseillons vivement de consulter un expert fiscal ou financier qui pourra vous accompagner dans votre projet d’investissement.

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