Si vous construisez votre future maison, vous devrez remplir un document appelé formulaire H1 .

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Afin de demander une exonération de votre impôt foncier futur pour les 2 ans suivant la construction d’une maison, il est important de produire cette déclaration de revenus auprès du service fiscal compétent .

Sur le menu :

A lire également : Qu'est-ce que l'aide Action logement ?

  • Comment remplir le formulaire H1 ?
  • Quand voulez-vous envoyer cette déclaration ? et où ?
  • Comment calculer la superficie pour la déclaration H1 ?

Certains détails sont fournis pour vous aider à soumettre le formulaire H1 dûment rempli comme il se doit.

Note : La plupart des renseignements utiles pour remplir la déclaration H1 sont joints au formulaire. La paperasse est ennuyeuse et il se trouve que nous avons C’est dur ennuyeux pendant que nous lisons le malheur !

Nous ne sommes pas attentifs, parce que nous sommes déjà fous de l’idée de remplir des papiers. Je fais partie de ce groupe de personnes depuis longtemps, j’avoue 😬

Source : Cadeaute

Si vous faisiez partie de ce groupe, soyez cool !

La partie administrative d’un projet de construction est importante, et je vais vous donner un peu de temps.

Mais il n’y a rien de compliqué si vous prenez le temps d’accomplir ces tâches.

Qu’ est-ce que le formulaire H1 ?

L’ instruction H1 répertorie les conceptions.

L’ objectif est de déterminer leur valeur locative cadastrale.

L’ utilisation de ce formulaire est obligatoire et n’est destinée qu’aux bâtiments résidentiels.

Voici à quoi ressemble CERFA 6650 :

En-têtes

Où puis-je envoyer le formulaire H1 ?

Vous devez soumettre le formulaire dûment rempli, accompagné des pièces justificatives requises, au SIP (S-Service ofP items) ou au CDIF (CentreDesimpôtsFonciers) à l’emplacement de votrenouvelle résidence.

Pour trouver les coordonnées vous concernant.

Soit vous avez créé un compte sur la page de contrôle et vous pouvez trouver les coordonnées de votre SIP et CDIF dans la section « Mes contacts » :

Exemple du secteur Caen Ou vous devez créer une chambre, parce que à la question : « Comment puis-je connaître les coordonnées de mon département fiscal : Vous pouvez obtenir ici :

Et vous devez cliquer sur « Contact » et créer votre profil.

Quand envoyez-vous ce formulaire H1 ?

Rappel : Faites la différence entre DAACT (D ÉclarationA testant l’onformité A et C du RavalT ) ET la forme H1.

Ce sont 2 documents très distincts !

Trop de gens zap la déclaration H1 ou l’envoient trop tard et pensent qu’elle est prête… et c’est le DAACT qu’ils ont envoyé !

Rappelons :

La finesse entre le Daact et le forum H1 est le terme « achèvement des travaux » Pour le Daact, c’est l’achèvement de votre permis de planification : votre permis de construire. Pour le H1, c’est dans le sens de « taxes » (nous parlerons ci-dessous)

( Nous définirons ce que cela signifie « achèvement des travaux de construction » en consultant ce formulaire)

Cette période de 90 jours vous permet de une exonération temporaire de l’impôt foncier.

Si vous êtes en dehors de cette période, vous perdrez certaines exceptions ou toutes les exceptions, selon le délai.

Un retard considérable ou un oubli complet peut même conduire au redressement et à des amendes !

Gardez cela à l’esprit dans votre calendrier, le calendrier Gmail où vous voulez, tant que vous pouvez obtenir cela hors de votre esprit, puis ne l’oubliez pas.

Tous les nouveaux bâtiments sont-ils exonérés de l’impôt foncier pendant 2 ans ?

NON

Le dernier mot vient à la communauté de votre future maison familiale !

Après consultation, les élus peuvent décider :

  • de supprimer cette dérogation pour tous les bâtiments du logement.
  • limiter l’exemption au logement, qui est fixé avec fixe prêts, PTZ (P) et autres prêts soutenus par l’État.
  • pour

Rappelez-vous également qu’il s’agit d’une exonération fiscale sur la partie construite ! !

Selon la durée de votre chantier de construction, vous êtes susceptible de payer une taxe foncière sur votre terrain.

Si votre municipalité applique l’exonération de l’impôt foncier, elle s’appliquera à compter de la date à laquelle votre maison est « habitable à l’impôt ».

Comment remplir le formulaire H1 ?

L’ objectif est de vous assurer que vous prévoyez soumettre ce formulaire H1 et que certains détails ont été clarifiés.

Je ne vais pas inventer quoi que ce soit. Ce formulaire comprend des explications pour remplir correctement tous les renseignements demandés.

Regardons page par page.

La première page de la déclaration H1 :

Un peu plus de temps au cas que vous bénéficierez d’un prêt supervisé ou arrangé. Certaines pièces auxiliaires sont nécessaires.

La page suivante fournit des explications sur la façon de remplir correctement les parties 1 et 3 (nous en parlerons après cela)

La partie 2 du formulaire H1 ne s’applique qu’à votre identité.

Dans le cas de la construction d’une maison, vous n’avez pas à remplir quoi que ce soit pour votre propre usage personnel comme résidence principale dans la case 1, 3e ligne :

« Probablement : Numéro de lot : ____________

Part dans l’immobilier : ________ « 

Ceci est réservé aux constructions qui dépendent d’un complexe résidentiel.

La première ligne du champ 3 exige la date d’achèvement des travaux et l’erreur peut être trouvée ici.

Deuxième page dédiée aux détails de remplir le formulaire h1 :

Nous trouvons des explications importantes dans cette deuxième partie du formulaire H1 :

  • la liste des pièces jointes pour les prêts aidés et convenus
  • La définition de ce que l’on entend par « date d’achèvement des travaux »

Je cite : La date de fin des travaux est la date de l’utilisation effective de la propriété. Une construction est considérée comme complète dès qu’elle peut être affectée à son but prévu, même si certains travaux auxiliaires sont encore nécessaires (peintures, papier peint, planchers.

Sur cette page d’information, il y a aussi des explications pour le projet de page 3.

Caractéristiques de la construction sur la 3ème page

 :

Pour la partie 4, il s’agit de la « description de l’appartement ».

Pas de difficultés majeures, mais soyez vigilant et prenez le temps de lire les explications de la page précédente.

Par exemple, on pourrait se demander si les zones demandées sont des espaces de vie dans le cas d’une maison de plancher mansarde.

Ceci est clairement énoncé dans le contexte de « Explications pour la rédaction de la page 3 » :

Comment calculer la superficie pour la déclaration H1 ?

« Signaler toute la surface mesurée sur le sol ou le plancher entre les murs et les cloisons ».

L’ espace couvert par la maison, page 3 cadre 6, peut soulever des questions.

On parle de SHON ? De SHOB ? … Depuis le début du projet, vous avez vu de nombreux termes pour parler de différentes surfaces.

Ne prenez pas votre tête ici, nous ne parlons que de la surface qui occupe la maison sur le sol, il est particulièrement nécessaire de penser « côtes extérieures ».

Contrairement à l’intérieur de la maison, ils s’intègrent dans la zone occupée par les « Big Walls ».

Il en va de même pour les modèles d’accessoires mentionnés dans le cadre 5, juste au-dessus.

Les structures accessoires sont des structures autonomes de l’ Maison. Par exemple, un sous-sol sous la maison (et non un sous-sol qui est indépendant de la maison, ne change en aucune façon dans la surface couverte !

La 4ème page de la déclaration H1 est sans aucun doute la plus importante !

Qui doit remplir ce formulaire H1 ?

L’ autorité contractante responsable d’une conception doit remplir et soumettre ce formulaire.

Ainsi, comme toutes les personnes effectuant l’extension ou la construction de bâtiments (garage, dépendances,…).

L’ ajout d’un pool enterré est également affecté par cette instruction H1

En bref, si votre travail nécessite la présentation d’un permis de construire et que vous changez le nombre existant de m² de pièces allouées à la maison et dépendances ou autres garages et éléments à l’extérieur de la maison ou en tant que suite , vous devez remplir le document H1.

Ne soyez pas surpris par le TEOM !

Vous paierez probablement une taxe sur l’enlèvement des ordures ménagères.

Il apparaîtra dans votre cotisation fiscale.

Donc, ne soyez pas surpris si, malgré l’exemption, vous recevez un montant pour payer vos impôts

En détail de la notification, vous remarquerez que vous ne payez que pour TEOM.

Pour être sûr que vous n’oubliez pas les impôts lorsque vous êtes au stade initial de votre projet de construction, consultez l’article

« Liste des taxes pour la construction d’une maison »

Exemple de déclarations de revenus fonciers avec exonération fiscale et TEOM

Dans cet exemple, le déménagement a eu lieu le 08/02/2014.

Cette date est aussi la date commentée pour l’achèvement des travaux… (même si une certaine couleur a été laissée)

DAACT, reçu par la mairie le 04/03/2014

Dérogation pour la première

Commentaires reçus en octobre 2014

Puis la deuxième année

évaluations reçues en septembre 2015 apparition de la taxe pour l’élimination des déchets ménagers.

Une construction prête à l’impôt ?

🤪 Dis-toi une chose.

Bien qu’il soit logique de croire que la fin du travail correspond à la possibilité d’emménager à l’intérieur et à la maison… retirez cela de votre esprit tout de suite !

« La tuile n’est pas posée ! « , vous pouvez vivre sur du béton, il est poussiéreux, c’est ennuyeux, mais pourquoi pas ?

Si vous n’avez pas encore d’eau et d’électricité, d’accord, les impôts, il reste du travail.

Certaines définitions diffèrent d’une personne à l’autre.

Les définitions fiscales sont concises, ne tentent pas d’interpréter.

Peut-être que le déménagement coïncide avec la date de fin du travail ?

Ou même la remise des clés en cas de construction en CCMI ?

Il est important de prendre soin de cela et de ne pas hésiter à appeler votre service fiscal en cas de doute.

Rappelez-vous :

envoyez le formulaire H1 dûment rempli dès que la maison est hors de l’air et que les connexions aux réseaux d’eau et d’électricité sont exécutées.

Exonération de l’impôt foncier pour un an ou 2 ans ?

Condition numéro un : votre pupille doit pratiquer cette exception.

L’ exemple suivant provient de la page de contrôle :

Achèvement (au sens fiscal) en février :

Cas 1  : Formulaire de demande H1 dans les 90 jours

Ils sont exonérés de l’impôt foncier l’année suivante et l’année suivante.

Cas 2 : Soumission du formulaire H1 après 90 jours

La date limite pour soumettre le formulaire H1 n’est pas respectée, mais est déposée dans l’année suivant l’achèvement des travails.L’exemption est perdue pour l’année suivante, mais s’applique l’année suivante.

Cas 3 : Soumission de la déclaration de H1 dans l’année suivant l’achèvement des travaux, après 90 jours.Le délai est pas respecté et dépasse l’année d’achèvement. L’exemption est complètement perdue.

Vous devez toujours renvoyer cette instruction H1, elle est obligatoire.

N’ écoutez pas ceux qui vous disent que vous devez gérer la date d’inscription à la fin de l’année afin de ne rien perdre… rien !

Le risque est, avant tout, de perdre une exemption d’un an !

Pour plus d’informations sur Déclaration H1

Cet emplacement est destiné aux projets de construction de maisons individuelles, notez que la déclaration H1 est également nécessaire pour l’agrandissement ou l’ajout d’un garage,…

N’ oubliez pas que le Daact est aussi un deuxième document que vous devez retourner !

La subtilité réside dans l’idée de compléter le travail.

Lire : « Expliquer le Daakt »

trouver toutes les informations, ainsi que le téléchargement du formulaire H1 sur le site Web du gouvernement.

Ou formulaire H2 (Cerfa 6652), s’il s’agit d’un appartement, voir le formulaire 6654 ME pour des locaux exceptionnels comme un château !

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à lire les commentaires ci-dessous 😉

Bougez joyeusement,

Jonathan

Lire l’article : « Les étapes de la peinture votre nouvelle maison »

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