Pourquoi faire construire une maison neuve dans Lyon ou sa région ?

Eh voilà ! Vous venez de faire un nouveau grand pas dans votre vie : vous allez devenir propriétaire de votre maison principale. Pour cela, vous avez choisi Lyon et sa région, mais un autre choix se présente à vous : devez-vous acheter dans l’ancien ou faire construire ? D’ailleurs, vous pouvez découvrir sur le site : https://www.demeures-caladoises-design.com/ des maisons neuves d’un genre plutôt moderne ! Cela pourrait vous faire rêver… Et vous faire croire que cela coûte cher. Cependant, ce n’est pas toujours le cas, et il existe des avantages financiers à faire construire une maison.

Les avantages à faire construire une maison neuve à Lyon ou sa région

Peu de futurs propriétaires le savent, mais faire construire sa maison, c’est bénéficier d’un avantage imbattable : la réduction des frais de notaire. En effet, alors que ces derniers sont facturés à environ 8% dans l’ancien, ils ne sont que de 2 à 3% dans le neuf ! Pour vous expliquer cela plus concrètement, sur un projet de 300 000 €, l’économie réalisée est de 15 000 €… Pas mal non ? Bien entendu, ce ne sont pas là les seuls avantages, sachez que vous pourrez aussi obtenir une exonération sur votre taxe foncière à hauteur de deux ans. Selon les villes et les maisons, cela peut représenter tout de même un montant de plusieurs milliers d’euros.

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Enfin, et ce sera là le dernier point de notre article, acheter une maison neuve en France, c’est bénéficier des normes les plus récentes, et s’éviter de lourds travaux par la suite. Ainsi, en ayant une maison aux normes récentes, vous pourrez profiter d’économies d’énergie importantes, notamment avec une isolation digne de ce nom, voire une maison ayant pour crédo le BBC (Bâtiment Basse Consommation). Bref, vous l’aurez compris, faire construire sa maison, c’est bénéficier d’avantages bien plus intéressants qu’on ne peut le penser de prime abord !

Les critères à prendre en compte pour choisir son terrain de construction dans la région lyonnaise

Si vous avez décidé de faire construire votre maison dans la région lyonnaise, il faut choisir le terrain avec soin. La localisation géographique joue un rôle crucial. Il peut être judicieux de choisir un terrain proche des commodités (commerces, écoles…) ou encore des transports en commun si vous travaillez sur Lyon, par exemple. Cela facilitera vos déplacements au quotidien et augmentera potentiellement la valeur immobilière de votre bien.

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Il faut également prendre en compte la construction : plus le terrain sera pentu, plus les travaux seront coûteux. De même, certains terrains peuvent nécessiter l’ajout d’un système d’assainissement individuel qui représentera aussi un investissement supplémentaire.

Un autre élément important à considérer est l’environnement immédiat, c’est-à-dire les maisons voisines et leur architecture ainsi que l’aménagement urbain alentour. Si vous voulez garder une certaine intimité vis-à-vis du voisinage ou bénéficier d’une vue imprenable sur Lyon et ses environs, il faudra peut-être opter pour un terrain avec une exposition particulière ou situé dans un quartier moins dense, par exemple.

N’hésitez pas à vérifier auprès des autorités compétentes que toutes les autorisations administratives requises pour la construction de votre projet ont été obtenues et que le terrain n’est pas en zone inondable ou à risque. Des contrôles géotechniques peuvent aussi s’avérer nécessaires afin d’assurer la stabilité du sol.

Choisir son terrain de construction dans la région lyonnaise demande une attention particulière pour éviter les mauvaises surprises et garantir un investissement immobilier rentable sur le long terme.

Les étapes clés pour réussir son projet de construction de maison neuve à Lyon et ses environs

Une fois votre terrain choisi, il faut se poser les bonnes questions dès le début du projet : quelle surface habitable souhaitez-vous ? Combien de chambres ? Quel style architectural privilégiez-vous ? Êtes-vous prêt(e) à investir dans des équipements écologiques comme une pompe à chaleur ou des panneaux solaires ?

Vous devrez faire appel à un constructeur qui sera chargé d’exécuter les travaux. Il est recommandé d’en rencontrer plusieurs avant de prendre votre décision finale afin de comparer les devis et les prestations proposées.

Une fois que vous avez choisi votre constructeur, il faut signer un contrat appelé contrat de construction. Ce contrat définit notamment le délai d’exécution des travaux ainsi que le montant total du chantier.

Avant le début du chantier, pensez aussi aux démarches administratives telles que la demande de permis de construire auprès des autorités compétentes. Ces démarches prennent souvent plusieurs mois donc n’attendez pas la dernière minute pour entamer ces procédures.

Au cours du chantier, n’hésitez pas à visiter régulièrement les lieux pour surveiller l’avancement et vérifier qu’il n’y a pas eu d’imprévus.

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