3 raisons d’acheter dans le neuf à Bordeaux

La meilleure façon de défiscaliser de nos jours est d’investir dans l’immobilier neuf. La ville de Bordeaux propose de nombreux aménagements pour la construction surtout à cause des nombreuses transformations qu’elle a subies. Cette ville offre un cadre de vie agréable et la majorité des personnes qui souhaitent s’y installer optent pour l’achat d’une maison neuve. Si vous envisagez d’acheter un logement neuf dans cette ville et que vous avez des doutes, découvrez quelques raisons dans cet article.

Constitution d’un patrimoine 

L’achat dans le neuf est un excellent moyen pour une personne qui souhaite se constituer un patrimoine. En effet, vous pouvez décider d’acheter un logement à Bordeaux soit pour y vivre, soit pour le louer. L’investissement locatif est un excellent moyen d’épargner et d’assurer votre retraite. Si vous ne disposez pas de fonds propres pour l’acquisition de votre résidence, vous pouvez demander un emprunt à la banque avec ou sans apport. Grâce au dispositif de la loi Pinel, vous avez la possibilité de contracter un emprunt sans garantie. Si vous décidez de louer votre maison, vous pourrez facilement rembourser le prêt à partir des loyers perçus. Pour l’achat de votre logement, contactez cette entreprise de promotion immobilière à Bordeaux.

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La personnalisation et l’exonération de la taxe foncière

Lorsque vous achetez un logement neuf, vous avez la possibilité de le personnaliser en fonction de vos préférences. La plupart des maisons vendues dans le neuf correspondent toujours aux attentes des propriétaires. En effet, le propriétaire est libre de donner son avis sur toutes les finitions à réaliser pour que son logement soit à son image. En optant pour un achat de logement neuf, le propriétaire est exonéré du paiement de la taxe foncière, des réductions de frais de TVA et ceux du notaire. La mise en location d’une maison est donc une option à envisager surtout dans la ville de Bordeaux.  

L’accessibilité aux dispositifs de défiscalisation

L’accessibilité aux dispositifs de défiscalisation est une autre raison importante d’acheter dans le neuf à Bordeaux. En effet, la ville bénéficie de plusieurs programmes immobiliers attractifs qui permettent aux acheteurs de bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.

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Le dispositif Pinel, par exemple, offre la possibilité de réduire ses impôts en investissant dans un bien immobilier neuf destiné à la location. Cette mesure incitative vise à dynamiser le marché locatif et favoriser l’accès au logement pour les ménages modestes. En choisissant d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Pinel, les acquéreurs peuvent ainsi profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant de leur investissement sur une période allant jusqu’à 12 ans.

Bordeaux fait partie des zones géographiques où s’applique le dispositif Denormandie. Ce dernier concerne principalement les biens situés dans des quartiers anciens dégradés et permet aussi une réduction fiscale intéressante pour les propriétaires souhaitant effectuer des travaux de rénovation et louer leur bien pendant au moins six ans.

Il faut mentionner le prêt à taux zéro (PTZ) qui facilite l’accès à la propriété pour certains profils d’emprunteurs en offrant un crédit sans intérêts complémentaire aux autres prêts souscrits pour financer l’acquisition du bien immobilier.

Grâce à ces différents dispositifs mis en place par l’État, les acheteurs dans le neuf à Bordeaux bénéficient d’une véritable opportunité de réaliser un investissement immobilier attractif tout en profitant d’avantages fiscaux non négligeables. Ces avantages viennent renforcer l’attrait déjà fort de la ville et contribuent à dynamiser son marché immobilier.

Les garanties et la qualité de construction

Les garanties offertes par l’achat dans le neuf à Bordeaux sont un atout non négligeable pour les futurs acquéreurs. Effectivement, lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, une garantie décennale est systématiquement souscrite par le constructeur. Cette garantie couvre les éventuels défauts de construction pendant une période de dix ans après la réception des travaux.

Au-delà de cette garantie décennale, il existe aussi d’autres assurances qui protègent l’acquéreur en cas de malfaçons ou de vices cachés. La garantie biennale, par exemple, couvre les problèmes techniques survenus dans les deux années suivant la livraison du bien. Quant à la garantie de parfait achèvement, elle oblige le constructeur à prendre en charge tous les désordres signalés durant l’année qui suit la réception des travaux.

Cet ensemble de garanties offre aux acheteurs une tranquillité d’esprit et leur assurent que leur investissement sera pérenne et sans mauvaises surprises. Ils peuvent ainsi profiter pleinement de leur logement sans se soucier des éventuels problèmes liés à sa construction.

En plus des garanties offertes par l’achat dans le neuf à Bordeaux, il faut souligner la qualité de construction des biens immobiliers neufs. Les programmes immobiliers répondent aux normes strictes encadrées par les réglementations en vigueur. En choisissant d’acheter dans le neuf à Bordeaux, les acquéreurs ont l’assurance de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes en matière d’économie d’énergie et de performance environnementale. Les matériaux utilisés sont récents et répondent aux standards de qualité les plus élevés.

La qualité de construction est aussi un critère essentiel à prendre en compte lors d’un achat immobilier. En optant pour un bien dans le neuf, les futurs propriétaires ont l’assurance de disposer d’un logement moderne et fonctionnel, avec des finitions soignées.

L’achat dans le neuf à Bordeaux offre de nombreux avantages en termes de garanties, de qualité de construction et de confort de vie.