Comment louer un bien immobilier ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous aimeriez le mettre en location ? Mais avant de vous lancer, il est primordial de faire un certain nombre de choses. D’aucunes sont établies par la loi, et d’autres quant à elles, sont nécessaires afin d’éviter des erreurs qui pourraient être difficiles à réparer plus tard. Nous vous proposons un guide pour vous accompagner afin d’éviter de faire certaines erreurs.
Mettez votre propriété immobilière en valeur
Prenez soin de votre propriété. Il vous sera plus facile de louer plus cher un appartement ou une maison en bon état, qu’un appartement délabré. S’il y a dans vos environs d’autres propriétés en location, vous pourrez facilement vous démarquer en y installant des équipements qui seront utiles. Ceci, sans avoir à baisser le prix du loyer. Vous aurez ainsi plus de demandes. Découvrez des biens disponibles sur https://www.plurial-novilia.fr/ pour vous faire une idée.
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Quel type de location offrirez-vous ?
Pour votre bien immobilier, vous pouvez opter pour une maison principale ou saisonnière, location meublée ou nue. Les charges fiscales ne sont pas les mêmes pour chaque type. Et chacun possède bien des avantages et des inconvénients. Bien que de manière générale, les locations rencontrées sur le marché locatif sont pour la plupart des bien en location meublée et principale. La colocation est une alternative idéale pour avoir une bonne assurance sur le rendement de votre bien.
Par ailleurs, il existe des diagnostics obligatoires que vous aurez à faire sur votre bien avant de le mettre en location. Il s’agit en outre du diagnostic de plomb, du DPE (diagnostic de performance énergétique) et enfin de l’ERNT. Voilà les trois diagnostics obligatoires pour un propriétaire de bien immobilier. Mais s’il s’agit d’une résidence en colocation, votre syndic vous fournira aussi des diagnostics sur les zones communes. Tous ces résultats devront figurer en pièces jointes sur votre contrat de bail.
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