5 raisons d’investir dans une résidence pour seniors 

En pleine croissance, l’investissement en résidence senior attire de plus en plus d’investisseurs, en l’occurrence les institutions et les particuliers. L’affaire est en effet présentée comme un investissement sûr avec un rendement élevé. Mais qu’en est-il réellement ? Voici cinq raisons d’investir dans une résidence pour senior.

1-     Bénéficier d’une grande rentabilité

L’investissement en résidence pour senior procure généralement d’importantes rentabilités. En plus de son haut rendement, il constitue un placement financier simple et sûr. Concrètement, ce placement vous garantit une rentabilité se situant entre 4 et 4,25 % hors taxe. L’investisseur prend en charge seulement les taxes liées au foncier et les charges de copropriété. Les charges de maintenance d’équipement et d’entretien de la résidence sont assurées par le gestionnaire.

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En clair, il s’agit d’un investissement à faible risque qui vous met à l’abri de dépenses non budgétisées.

2-     Profiter d’une zone de résidence idéale

Les pensionnaires d’une résidence senior sont des personnes ayant encore une certaine autonomie. Étant donné que la plupart d’entre elles sont encore en mesure de se déplacer, elles ne peuvent être gardées enfermées. Ainsi, vaquer à des activités à l’extérieur contribue à leur mieux-être. Par conséquent, le promoteur se doit d’investir dans de bons quartiers pouvant garantir une certaine commodité aux seniors. Il est important que la zone soit pourvue de centres commerciaux (pharmacies, supermarchés, épicerie, etc.) avec une facilité d’accès au transport en commun.

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La résidence doit être à proximité de centre socioculturel, mais surtout d’un centre de santé. Tout ceci permet aux locataires de profiter de leur indépendance en toute quiétude.

3-     Profiter d’une fiscalité avantageuse

Investir en résidence pour senior offre de nombreux avantages fiscaux. Entre autres, la TVA sur le coût d’acquisition d’un immeuble neuf est remboursée jusqu’à la hauteur de 20 %. Une réduction d’impôt est également prévue pour les investisseurs. En effet, la loi Censi-Bouvard prévoit un allègement d’impôt de près de 11 % du capital investi. Si vous investissez dans ce domaine, vos loyers seront exonérés d’impôt sur une période pouvant aller de 20 à 25 ans.

4-     Bénéficier d’une gestion déléguée

L’une des raisons pour lesquelles vous devez investir dans une résidence pour senior est la facilité de gestion du bien immobilier. En effet, à la différence de l’immobilier conventionnel, rien ne vous oblige à assurer la gestion vous-même ou à la confier à une tierce agence. Tout ce que vous avez à faire, c’est de confier la gestion à un seul gestionnaire. Ainsi, son rôle sera d’administrer la résidence. De ce fait, vous vous libérez de toute tracasserie de gestion. En résumé, en investissant dans une résidence senior, vous êtes certes propriétaire, mais c’est un exploitant qui s’occupe de la gestion de votre bien.

5-     Profiter d’un loyer régulièrement payé

En cédant la gestion de votre établissement à un exploitant, vous êtes liés à ce dernier par un contrat de bail. Généralement, les clauses d’un tel contrat stipulent que les versements de loyer ne doivent souffrir d’aucune irrégularité. Ainsi, l’exploitant s’engage à vous payer le loyer défini, et ce, même en absence de locataire dans la résidence.

La responsabilité de remplir les locaux revient donc au gestionnaire. Il couvre également les frais de rénovation et d’entretien des locaux. Le contrat de bail sécurise votre investissement et vous garantit des loyers réguliers.

6- Prévoir une solution de logement adaptée au vieillissement

L’un des avantages majeurs d’investir dans une résidence pour seniors est la possibilité de prévoir une solution de logement adaptée au vieillissement. Effectivement, ces établissements sont spécialement conçus pour répondre aux besoins et aux exigences des personnes âgées.

Les résidences pour seniors offrent généralement des appartements ou des chambres spacieuses, avec des aménagements spécifiques tels que des salles de bains équipées de barres d’appui, des accès facilités et sécurisés, ainsi que la présence d’ascenseurs. Tout est pensé pour faciliter le quotidien et assurer un maximum de confort aux résidents.

Les résidences pour seniors proposent souvent divers services inclus dans le loyer tels que la restauration sur place, l’entretien du logement ou encore l’accès à des activités sociales et culturelles. Cela permet aux occupants de bénéficier d’une véritable qualité de vie en toute autonomie tout en ayant la possibilité de solliciter une assistance si nécessaire.

Investir dans une résidence pour seniors offre donc la tranquillité d’esprit en sachant que vous disposez déjà d’une solution adaptée à vos besoins futurs. Vous pouvez ainsi anticiper votre avenir sans vous soucier constamment du logement qui conviendra le mieux à votre état physique et mental lorsque vous serez plus âgé.

Investir dans une résidence pour seniors présente plusieurs avantages : un marché porteur en pleine expansion, un rendement attractif grâce aux loyers régulièrement payés par l’exploitant, ainsi qu’une solution de logement adaptée au vieillissement. Avec ces arguments solides, il est clair que l’investissement dans une résidence pour seniors est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à préparer leur avenir tout en offrant un hébergement de qualité aux personnes âgées.

7- Contribuer à l’amélioration de la qualité de vie des seniors

Investir dans une résidence pour seniors ne se limite pas seulement à un retour financier intéressant, mais permet aussi de contribuer à l’amélioration de la qualité de vie des personnes âgées.

Effectivement, ces établissements offrent bien plus qu’un simple logement adapté. Ils proposent souvent une gamme complète de services visant à favoriser le bien-être et le confort des résidents. Des activités sociales et culturelles sont régulièrement organisées pour encourager les interactions entre les occupants et créer un sentiment d’appartenance au sein de la communauté. Cela aide les seniors à maintenir leur autonomie en favorisant des liens sociaux solides.

Ces résidences mettent généralement en place un accompagnement personnalisé pour répondre aux besoins spécifiques des résidents. Une équipe qualifiée est présente sur place 24h/24 afin d’assurer leur sécurité et leur apporter une assistance en cas d’urgence médicale ou autre situation imprévue. Cette présence rassurante permet aux seniors de vivre en toute tranquillité tout en bénéficiant du soutien nécessaire.

Au-delà des aspects pratiques, investir dans une résidence pour seniors revêt aussi une dimension sociale importante. En contribuant à ce type d’établissement, vous participez activement à la création d’une infrastructure dédiée au bien-être des personnes âgées qui joue un rôle crucial dans l’inclusion sociale et le respect de leurs droits fondamentaux.

Cette démarche peut être perçue comme une manière concrète d’afficher votre engagement citoyen envers les générations plus âgées. En prenant part à ce secteur dynamique, vous favorisez le développement d’un environnement propice à l’épanouissement des seniors et vous contribuez au maintien de leur qualité de vie.

Investir dans une résidence pour seniors est bien plus qu’une simple opération financière. C’est aussi une occasion unique de participer à l’amélioration du quotidien des personnes âgées en leur offrant un cadre de vie adapté, sécurisé et enrichissant sur le plan social. Cette démarche associe ainsi rentabilité économique et impact positif sur la société, faisant de ce choix d’investissement une option particulièrement intéressante pour tous ceux qui souhaitent conjuguer performance financière et responsabilité sociale.

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