Comment obtenir une estimation précise de votre bien immobilier ?

Dans de nombreuses circonstances, il est important de savoir précisément combien vaut votre bien immobilier. Cette estimation peut servir avant de le mette en vente. Connaître la valeur permet de fixer le prix approprié. Une estimation correcte permet de savoir combien l’on peut vous prêter si vous placez une hypothèque sur votre maison.

Ce qu’il faut éviter

Il suffit de surfer sur le Web pour trouver des articles vous expliquant comment réaliser l’évaluation correcte de la valeur d’un de vos biens immobiliers. Dans certains cas, ces articles ne vous permettent pas d’effectuer une évaluation précise. Si le site Web ou l’article vous annonce que vous devez utiliser la moyenne des tarifs du mètre carré, sachez que vous perdez votre temps. L’évaluation sera approximative. Idem lorsque l’évaluation repose sur les prix moyens dans la ville où vous vivez. 

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Un processus complexe

L’estimation de votre bien immobilier dépend d’au moins deux critères principaux. D’une part, il y a le niveau de finition de la construction. Il va de soi qu’une maison construite avec des matériaux nobles sur la base d’un plan personnalisé produit par un architecte de renom aura une valeur plus élevée qu’une maison identique constituée de matières d’entrée de gamme et produite en série dans une cité concentrant une centaine de maisons individuelles. D’autre part, la valeur de votre bien immobilier dépend de son niveau d’entretien. 

Faites appel à de vrais experts

Les meilleurs conseils à propos de l’estimation correcte de votre bien immobilier vous seront donnés par des experts reconnus. Dans la localité où vous vivez, vous trouverez des experts reconnus par l’État. Ce sont eux que vous devrez contacter pour estimer vos biens immobiliers. Leur processus d’estimation tiendra compte simultanément de nombreux paramètres dont l’évolution des prix de l’immobilier sur le marché, les finitions de votre maison, les équipements spéciaux tels qu’une piscine ou un sauna.

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