Pourquoi défiscaliser en se concentrant sur le marché du neuf ?

Que ce soit des professionnels ou des particuliers, ils sont de plus en plus nombreux à chercher des solutions notamment pour dégager des revenus supplémentaires. Le marché de l’immobilier est aussi efficace pour réduire les dépenses liées aux impôts. Parmi les dispositifs de défiscalisation les plus en vogue, vous avez une SCPI avec la loi Pinel. Elle est très appréciée par les investisseurs puisqu’elle supprime finalement toutes les contraintes traditionnelles par rapport à l’achat d’un bien.

Le neuf vous apporte de nombreuses garanties

Si vous avez des lacunes ou des doutes, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’un cabinet qui maîtrise parfaitement les SCPI ainsi que les dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Cette dernière est très efficace puisque vous pouvez bénéficier d’une confortable réduction. Toutefois, certains se questionnent sur l’intérêt d’investir dans le neuf. Il s’agit d’une condition indispensable pour que votre dossier soit validé, mais sachez que plusieurs avantages sont à prendre en compte.

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  • Le marché du neuf vous permet d’avoir une garantie financière d’achèvement, vous évitez les vices apparents et vous aurez une garantie pour le parfait achèvement.
  • Les logements sont livrés avec une garantie biennale et décennale ainsi que le dommage-ouvrage.
  • Ce sont des contrats importants qui pourront être vendus avec les logements dans quelques années si vous décidez de réaliser une plus-value.

Par exemple, la garantie décennale permet de se protéger de tous les vices et les malfaçons. Si vous vendez le logement avant la fin des 10 années, le futur acquéreur aura besoin de la garantie décennale, d’où l’intérêt de la mettre en avant lors des négociations. Contrairement au marché de l’ancien, vous n’avez pas de travaux à réaliser, c’est un investissement beaucoup plus sécurisé surtout si vous misez sur la SCPI. Cette dernière vous permet d’acheter des parts dans une société immobilière tout en bénéficiant de la loi Pinel.

Les économies d’impôts sont plus avantageuses dans le neuf

Au-delà des garanties offertes par le marché du neuf, vous devez souligner que les économies d’impôts sont plus avantageuses dans ce secteur. En effet, investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de différentes mesures fiscales avantageuses.

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La loi Pinel offre une réduction d’impôt substantielle pour les investisseurs qui s’engagent à louer leur bien sur une durée déterminée. Cette réduction peut atteindre jusqu’à 21% du montant total de l’investissement sur une période allant de 6 à 12 ans. En choisissant le marché du neuf, vous pouvez réaliser des économies significatives sur votre imposition.

Vous devez mentionner que certains dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont spécifiquement réservés aux acquisitions immobilières neuves ou en construction. Ce prêt peut représenter jusqu’à 40% du montant global emprunté et constitue un véritable atout pour faciliter votre acquisition immobilière tout en optimisant vos finances.

Au-delà des avantages financiers liés aux dispositifs fiscaux, choisir d’investir dans le neuf présente aussi des opportunités intéressantes sur le plan immobilier. Les logements neufs répondent généralement aux normes de construction les plus récentes et offrent des prestations de qualité supérieure.

Le neuf offre des possibilités de personnalisation et de confort inégalées

Investir dans le marché du neuf vous donne aussi la possibilité de personnaliser votre bien selon vos goûts et besoins. Effectivement, les promoteurs immobiliers proposent souvent des programmes neufs avec différentes options de personnalisation. Vous pouvez ainsi choisir les matériaux, les finitions et même parfois la disposition des pièces pour créer un espace qui correspond parfaitement à vos attentes.

Cette liberté de personnalisation est un avantage considérable par rapport à l’achat d’un bien ancien où vous devez généralement faire face aux contraintes structurelles existantes. En optant pour le neuf, vous avez la possibilité de concevoir une habitation sur mesure qui répond à toutes vos exigences en termes de taille et d’aménagement.

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