Si comme beaucoup de Français vous pensez payer trop d’impôts, il est peut-être temps de trouver une solution. Pour cela, il existe de très nombreuses niches fiscales, mais l’une d’entre elles va nous intéresser aujourd’hui : l’investissement locatif. Par exemple, il est possible d’investir en Corse, et d’en profiter pour faire d’importantes économies d’impôts. Bien entendu, il faut pouvoir investir, mais sur le long terme, vous êtes doublement gagnant (vu que vous avez un second logement au terme du crédit ^^). Bref, on vous explique tout.

Les avantages fiscaux d’investir dans l’immobilier locatif en Corse.

Vous l’aurez compris en lisant le paragraphe précédent, le sujet traité aujourd’hui se révèle être sur le locatif : que vous viviez ou non en Corse, vous pouvez sans souci réaliser un investissement locatif. Pour cela, plusieurs dispositifs sont très avantageux, à commencer par la loi Pinel. Avec cette loi, vous allez pouvoir profiter jusqu’à 18% de réduction d’impôts (lissés sur 9 ans, à hauteur de 2% par an). Bien entendu, pour profiter de cet avantage, vous devrez respecter certaines conditions : investir dans le neuf, pratiquer des loyers modérés et choisir des zones éligibles à ce dispositif en Corse.

A découvrir également : Pourquoi investir en location meublée non professionnelle LMNP ?

Cependant, ce n’est pas la seule façon d’optimiser vos revenus imposés, il existe également le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). C’est assez simple, vous louez un logement meublé pour quelques jours (comme sur Airbnb ou Booking) ou sans limite de durée. Pour vous faire comprendre le grand avantage de ce statut, lorsque vous louez un logement nu, au régime micro-foncier, les impôts retiennent 70% des revenus locatifs, alors que dans le meublé, cela s’élève à 50% ! Sur un logement loué 500€ par mois, vous déclarez alors 1 200€ de revenus en moins aux impôts…

Il existe encore d’autres façons de défiscaliser, surtout les revenus locatifs, par exemple si vous réalisez des travaux dans vos logements, À vous désormais de trouver la bonne formule, et ainsi payer le moins d’impôts possible 😉

A lire en complément : Quels sont les avantages d’investir avec la loi Pinel ?

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