Je déménage : que faire de mes panneaux solaires ?

Depuis que les normes sur les installations énergétiques ont été imposées, investir dans des panneaux solaires demeure une idée bien perçue. Ainsi, c’est devenu une option très envisageable de posséder des panneaux solaires chez soi.

D’autant plus que c’est l’une des alternatives les plus écologiques qui existent. Propriétaire de panneaux solaires, quelle options s’offrent à nous lors d’un déménagement si on possède des panneaux solaires ?

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La vente, une possibilité envisageable

Si vous êtes amené à effectuer un déménagement, une des options connues c’est la vente de l’installation. Sur le marché actuel et avec un contexte impliquant impérativement le respect de l’environnement, les panneaux solaires ont une valeur importante.

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Si vous vendez les panneaux avec le bien, le plus-value sera non négligeable. D’autant plus qu’en passant par des professionnels comme un conseiller comme Hello Watt il sera plus facile d’avoir une idée de la rentabilité des installations. A noter que depuis quelques temps, les demandes se centrent surtout sur des biens avec des installations solaires.

L’avantage de la vente c’est qu’il y aura toujours des bénéfices surtout si les panneaux sont intégrées dans la vente immobilière. Avec l’argent perçu, vous pouvez ainsi acheter une nouvelle installation. Avant de vendre ses panneaux, effectuez tout de même une estimation de la valeur auprès d’une agence immobilière.

Si vous êtes lié à un contrat de vente, prenez en compte les variables suivantes : l’efficacité énergétique, l’état des panneaux, le nombre d’années restantes pour le contrat EDF, le prix de vente de votre électricité à EDF.

Déplacer son installation vers le nouveau logement

Si vous vous attachez à vos installations solaires, une option c’est également de les déplacer. C’est surtout le cas si vous avez envisagez d’acheter un nouveau logement. Si cette idée paraît simple, la procédure est assez complexe en soi.

Il faut noter que si vous avez encore un contrat de revente d’électricité, il sera impossible d’effectuer un déplacement. Et qu’il faut spécifier que ce type de contrat dure en moyenne 20 ans. S’ajoute à cela aussi que démonter les panneaux solaires c’est aussi une autre affaire. Pour cette option, il faut passer par un professionnel pour des conseils sur le démontage et la prochaine installation de panneaux solaires.

Même si le déplacement reste une excellente solution, il faut prendre en compte les frais de déplacement. En effet, il ne suffit pas de les démonter. L’intervention de professionnels est obligatoire.

Demeurer propriétaire même en déménageant

Il arrive aussi que vous ne voulez pas déplacer vos installations et que vous vouliez rester propriétaires tout en déménageant. Cette solution n’est pas la plus évidente mais elle reste envisageable. Dans ce cas-là, vous bénéficierez d’un profit important même après votre déménagement.

Mais pour cette option, une contrainte importante s’impose : il faudra signer un contrat de revente totale de l’électricité à un fournisseur. S’ajoute à cela aussi un accord avec le nouvel occupant. Ce dernier sera aussi payé car en tant qu’ancien propriétaire, vous louez votre toit pour vos installations solaires. Le montant sera versé sous forme de loyer mensuel. Et c’est aussi une compensation pour les éventuelles dégradations.

Si vous êtes sous contrat vente totale avec EDF, tirer un profit est possible. Mais pour le nouveau propriétaire du logement, cela ne présente pas un grand intérêt. Car au fil du temps, l’installation peut se dégrader d’où l’intérêt du versement mensuel mentionné plus haut. Dans ce cas, l’occupant profitera de bénéfices qui serviront de dédommagements.

Les démarches administratives à effectuer pour le transfert de propriété des panneaux solaires

Déménager et laisser les panneaux solaires sur le toit peut être une solution pratique pour certains, mais il est aussi possible de les transférer vers votre nouveau domicile. Cela implique des démarches administratives qu’il faut connaître.

Dans un premier temps, vous devez contacter l’installateur qui a posé vos panneaux solaires ou toute autre entreprise spécialisée dans le domaine. Elle se chargera de réaliser le démontage des installations en veillant à ne pas causer de dommages au toit ni aux équipements environnants.

Il faut savoir que chaque installation photovoltaïque doit être conforme aux normes NF EN 62446 et NF C15-100 avant d’être démantelée. Un certificat de conformité sera alors remis à l’ancien propriétaire. Pensez à bien vérifier cela pour éviter tout risque d’interruption partielle ou totale de la production électrique.

Parallèlement, pensez aussi à informer votre assureur habitation si vous voulez continuer à bénéficier des garanties liées aux équipements installés sur votre toiture.

Si vous aviez souscrit un prêt pour financer l’acquisition et/ou l’installation de votre équipement solaire, vous devez en informer votre banque pour réajuster les modalités de remboursement.

Il est tout à fait possible de revendre ses panneaux solaires ou encore les déménager vers un nouveau toit. Pour cela, quelques étapes administratives doivent être entreprises afin d’éviter toute mauvaise surprise.

Les critères à prendre en compte pour déterminer la rentabilité de la vente ou du transfert de ses panneaux solaires lors d’un déménagement

Les critères à prendre en compte pour déterminer la rentabilité de la vente ou du transfert de ses panneaux solaires lors d’un déménagement

Avant de prendre une décision, pensez à bien savoir si le transfert de vos panneaux solaires vers un nouveau domicile est rentable ou s’il vaut mieux les vendre et acheter un nouvel équipement.

Plusieurs critères entrent en jeu dans cette évaluation. L’état général des panneaux solaires. Si ces derniers sont usés, endommagés ou présentent des faiblesses techniques, leur revente pourrait être difficile voire impossible.

Le prix initial d’achat et d’installation doit aussi être pris en compte. Plus cet investissement a été important, moins la revente sera intéressante financièrement parlant.

Autre aspect essentiel : l’état du marché immobilier local. Dans certains cas, les acheteurs potentiels seront plus sensibles aux avantages économiques qu’ils peuvent tirer de ce type de technologie et seront donc prêts à payer un peu plus cher pour avoir une installation déjà existante sur le toit.

La situation géographique actuelle et future jouera aussi sur la rentabilité du transfert ou non des panneaux. Effectivement, selon que vous viviez dans une région où l’ensoleillement est élevé ou au contraire peu favorable au développement photovoltaïque, cela aura un impact direct sur le rendement électrique annuel produit par vos installations.

D’autres critères liés à la réglementation en vigueur dans votre région peuvent aussi entrer en ligne de compte. Certains pays, régions ou communes offrent des aides financières pour l’achat et/ou l’installation d’équipements solaires. Si vous déménagez vers une zone où ce type de subventions est proposé, cela peut être un argument supplémentaire pour conserver vos panneaux photovoltaïques.

En définitive, pensez à bien prendre le temps d’évaluer tous les aspects avant de décider si vous devez vendre ou transférer vos installations photovoltaïques lors d’un déménagement. Si la revente s’avère compliquée, pensez à faire appel à des professionnels qui sauront vous conseiller sur les meilleures options disponibles selon votre situation spécifique.

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