3 villes belges dans lesquelles il faut investir dans l’immobilier
L’investissement immobilier est un domaine de plus en plus attractif pour de nombreux investisseurs. Mais, pour en tirer les meilleurs profits, il est essentiel de choisir la bonne localisation du bien. Investir donc dans l’immobilier en Belgique est loin d’être une tâche facile. Découvrez ici 3 villes dans lesquelles votre investissement sera rentable.
Plan de l'article
Liège, la ville ardente
Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier en Belgique, Liège fait partie des villes les plus attractives. Capitale économique de Wallonie, cette ville dispose d’incroyables atouts économiques et géographiques qui en font un terrain de jeu idéal pour un investissement immobilier. En effet, dans cette ville aimante et vibrante, acheter un bien dans le but d’en faire une location saisonnière ou de courte durée dans un quartier comme Bavière Liège présente un intérêt considérable. Il s’agit d’une véritable plaque tournante importante entre la Belgique, les Pays-Bas et l’Allemagne. Les différents investissements consentis par l’Union Européenne ont un impact sur le tourisme et l’économie de la région. De ce fait, il est beaucoup plus facile d’y faire des affaires et les touristes sont de plus en plus nombreux faisant de l’investissement immobilier une excellente opportunité. Il faut aussi dire que les prix de l’immobilier liégeois sont particulièrement bons par rapport aux autres villes et un environnement de croissance à bas prix a un énorme potentiel. De même, l’augmentation récente du nombre de multinationales dans la ville a entraîné une pénurie d’hôtels d’affaires. En raison des nombreuses demandes, vous pourrez par exemple investir dans un hôtel d’affaires, un restaurant, etc. L’idée est d’investir dans un domaine avec une forte demande.
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Namur, la ville économiquement active
Namur est une ville francophone devenue depuis quelques années la scène d’un renouveau immobilier. Elle possède de nombreux atouts sur différents plans et constitue une ville active sur le plan économique avec des PME et des centres de recherche. Dans cette ville, vous découvrirez de nombreuses entreprises fondées par des étrangers séduits par ses divers atouts. Ainsi, la ville est le théâtre de nombreux chantiers immobiliers garantissant l’embellissement de la ville et un avenir immobilier prospère. De même, il existe certains aménagements pratiques tels que la gare multimodale et le téléphérique qui offrent une meilleure qualité de vie aux futurs résidents. Il s’agit ainsi d’une ville en pleine mutation qui offre de nombreuses opportunités pour un investisseur immobilier. À la lecture de cet article, vous devez comprendre que la localisation est un facteur déterminant de la réussite de votre investissement immobilier. Pour cela, la ville de Namur grâce à sa beauté naturelle possède un avantage touristique intéressant pour vos affaires. Le prix moyen d’un logement à Namur est de 128 000 € tandis qu’il est de 149 000 € dans le reste de la Belgique. Il est donc évident que c’est une ville avec des biens immobiliers attractifs où il fait bon d’investir. Elle possède des atouts touristiques, événementiels, géographiques, économiques et esthétiques. Son marché immobilier à un avenir prometteur et les prix intéressants jouent en sa faveur.
Louvain, la ville dynamique en immobilier
Louvain est le chef-lieu de la province belge du Brabant-Flamand et est une ville aussi dynamique culturellement qu’en matière d’immobilier. Si vous souhaitez réaliser votre investissement immobilier locatif à Louvain, vous avez toutes les chances de faire de bonnes affaires. En effet, la région offre un marché immobilier, car elle est toujours en phase d’expansion à près de 50 années d’existence. De ce fait, elle gagne de plus en plus du terrain, et l’offre de logements neufs n’est pas prête de se tarir. De nombreux projets y voient le jour avec de nouveaux quartiers qui ont déjà du succès. Ainsi, pour l’achat d’un appartement dans la ville de Louvain, il faut compter en moyenne entre 200 000 et 300 000 euros, un peu plus cher qu’ailleurs du fait de sa proximité avec la capitale européenne belge. Si vous prévoyez alors de louer votre investissement immobilier à Louvain, le loyer médian s’échelonne entre 500 et 950 euros par mois, pour une rentabilité locative brute estimée à 5,5 % hors centre-ville et 2,5 % dans le centre-ville historique de Louvain. Il est évident que réaliser un investissement immobilier locatif à Louvain constitue une excellente affaire.
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De manière générale, un investissement immobilier au cœur d’une ville animée est toujours une bonne décision. Il faut dire que la demande pour un appartement, une maison ou une chambre d’hôtel est assez importante. Vous n’avez donc pas à vous inquiéter en ce qui concerne votre décision d’investir dans l’immobilier. Toutefois, il est primordial de faire attention à un certain nombre de facteurs qui joueront un rôle important dans la réussite de votre investissement. Vous devrez alors baser vos décisions sur l’emplacement, le prix et l’environnement de croissance. Vous devez toujours vérifier que votre investissement peut générer un potentiel intéressant de valeur ajoutée comme c’est le cas avec les villes de Liège, Namur et Louvain.
Gand, la ville culturelle en plein essor
Gand, située dans la région flamande de la Belgique, est une ville culturelle en plein essor qui offre d’excellentes opportunités d’investissement immobilier. Avec sa riche histoire et son dynamisme économique, Gand attire de plus en plus de personnes souhaitant s’y installer ou investir dans l’immobilier.
La demande pour les logements à Gand est en constante augmentation, ce qui fait grimper les prix immobiliers. Il faut compter en moyenne entre 250 000 et 350 000 euros pour l’achat d’un appartement dans le centre-ville historique. Malgré ces prix élevés, l’investissement immobilier à Gand reste attractif grâce aux rendements locatifs intéressants.
Effectivement, la location d’un bien immobilier à Gand peut rapporter un loyer mensuel moyen compris entre 600 et 1 200 euros par mois. La rentabilité locative brute varie généralement entre 3% et 5%, selon l’emplacement du bien. Ces chiffres sont encourageants pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un retour sur investissement rapide.
Gand est réputée pour sa vie culturelle animée avec ses nombreux musées, théâtres et festivals tout au long de l’année. Cette effervescence culturelle attire non seulement des touristes mais aussi des étudiants venus du monde entier pour poursuivre leurs études dans cette ville universitaire renommée.
Cette présence étudiante crée une forte demande de logements locatifs adaptés aux besoins spécifiques des jeunes. Les studios meublés ou les petites chambres en colocation sont particulièrement prisés et peuvent générer des rendements intéressants pour les investisseurs.
En plus de son aspect culturel, Gand bénéficie d’une excellente situation géographique. Proche de Bruxelles et d’autres grandes villes belges, elle offre un accès facile au réseau autoroutier et ferroviaire. Cela la rend attrayante tant pour les travailleurs locaux que pour ceux qui cherchent à s’installer dans une ville dynamique tout en restant proche des grands centres urbains.
Gand est une ville culturelle en plein essor offrant de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Son dynamisme économique, sa vie culturelle riche ainsi que sa proximité avec d’autres grandes villes font de Gand un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant obtenir un retour sur investissement intéressant dans l’immobilier belge.
Anvers, la métropole flamande en pleine expansion économique
Anvers, cette métropole flamande en plein essor économique, est une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d’opportunités immobilières. Située sur les rives de l’Escaut, cette ville cosmopolite offre un cadre dynamique et attrayant pour les habitants ainsi que des perspectives intéressantes en matière d’investissement immobilier.
La demande croissante pour le logement à Anvers a entraîné une augmentation significative des prix immobiliers ces dernières années. Il faut compter entre 300 000 et 500 000 euros pour l’achat d’un appartement dans le centre-ville historique. Malgré cela, investir dans l’immobilier à Anvers reste judicieux grâce aux rendements locatifs attractifs.
Effectivement, louer un bien immobilier à Anvers peut générer des revenus locatifs mensuels allant de 800 à 1 500 euros par mois. La rentabilité brute oscille généralement entre 4 % et 6 %, selon la localisation du bien. Ces chiffres encourageants font d’Anvers une destination prisée des investisseurs souhaitant obtenir un retour sur investissement rapide.
Au-delà de son potentiel financier attractif, Anvers se distingue par sa vitalité économique florissante. Connue comme étant l’un des plus grands ports fluviaux du monde, elle joue aussi un rôle majeur dans le commerce international avec ses industries diversifiées telles que la chimie, la mode ou encore les diamants.
Cette expansion économique constante attire non seulement de nouveaux résidents mais aussi une main-d’œuvre qualifiée venue du monde entier cherchant emploi et opportunités professionnelles. Cela se traduit par une demande accrue de logements adaptés aux besoins des travailleurs et expatriés, offrant ainsi d’excellentes opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Anvers est réputée pour sa scène culturelle dynamique avec ses nombreux musées, galeries d’art et festivals renommés. Cette effervescence culturelle contribue à rendre la ville attractive tant pour les habitants que pour les touristes internationaux.
L’emplacement stratégique d’Anvers facilite aussi son accessibilité. Grâce à son réseau ferroviaire bien développé et sa proximité avec le port maritime, Anvers bénéficie d’une connectivité optimale avec le reste de la Belgique et de l’Europe. Cela en fait un choix judicieux tant pour les résidents locaux que pour ceux qui cherchent à investir dans une métropole en plein essor.
Anvers est donc une destination incontournable dans le paysage immobilier belge. Son expansion économique soutenue, sa vitalité culturelle ainsi que son emplacement géographique privilégié font de cette métropole flamande un choix idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en profitant des perspectives lucratives qu’elle offre sur le marché actuel.