Pourquoi acheter en vente futur achèvement ?

On parle de vente futur achèvement lorsque le bien immobilier vendu n’est pas encore bâtit. Il est donc question d’acheter un appartement ou une maison individuelle sur la base d’un plan. Cette pratique est soumise à une réglementation spécifique et est soutenue par un contrat de réservation. Acheter en vente futur achèvement permet de bénéficier de plusieurs avantages. Ce sont ces derniers que nous allons présenter dans cet article.

Pour profiter d’un achat pratique

L’achat en vente futur achèvement est une option qui, dans un premier temps, est prisée pour sa praticité. Celle-ci provient d’abord du fait qu’elle donne la possibilité d’acquérir un logement neuf et respectant les normes en vigueur. Pour en profiter, découvrez cette vente d’appartement à Mérignies. Les biens proposés sont construits conformément à la réglementation thermique RT 2012. Aussi, étant donné qu’il s’agit d’une nouvelle construction, l’achat en vente futur achèvement permet de personnaliser son logement en fonction de ses besoins et de ses préférences. Ainsi on pourra par exemple définir le nombre de pièces, la couleur ou encore l’équipement du logement. Le côté pratique de l’achat en vente futur achèvement se traduit enfin par un paiement sécurisé. Ce dernier se fait de manière échelonnée, conformément à l’avancement des travaux de construction.

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Pour bénéficier d’un achat économique

Au caractère pratique de l’achat en vente futur achèvement, s’ajoute l’aspect économique de l’opération. Cette option d’achat offre plusieurs avantages économiques grâce à la réduction des frais de notaire qui passent de 8 à 3%, à la réduction de la TVA passant de 20 à 5,5% et à l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Enfin, pour faciliter l’obtention d’un crédit devant servir à financer l’acquisition, l’achat en vente futur achèvement présente des garanties. Parmi celles-ci, on a la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale qui garantissent les réparations et couvrent les dommages sur une période de 2 à 10 ans.

Pour investir dans un bien immobilier neuf

Le marché de l’immobilier neuf est en constante évolution. Les programmes immobiliers se multiplient et sont destinés à une clientèle variée. Investir dans un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser son logement selon ses goûts et ses envies grâce aux nombreuses options de personnalisation proposées par les promoteurs immobiliers.

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L’achat en vente futur achèvement permet aussi d’avoir accès à des biens haut de gamme avec des finitions modernisées répondant aux normes environnementales en vigueur comme les réglementations thermiques. Généralement situés dans des zones géographiques très recherchées, ces programmes offrent aussi souvent un cadre agréable pour y vivre ou y investir.

Investir dans le neuf peut être une bonne option pour bénéficier d’une rentabilité intéressante sur le long terme. Effectivement, certains dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel ou encore la loi Censi-Bouvard permettent aux propriétaires d’un bien immobilier neuf loué sur une durée minimale de 6 ans de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix du logement acquis.

Il faut noter que ce type d’investissement requiert patience et prudence car il représente généralement un engagement financier conséquent. Avant toute acquisition en VEFA via un dispositif fiscal tel que Pinel ou Censi-Bouvard, il faut bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les obligations liées à ces régimes fiscaux.

Pour avoir la possibilité de personnaliser son logement selon ses goûts et besoins

Acheter en vente future achèvement permet aussi de personnaliser son logement selon ses goûts et besoins. Cela se traduit par la possibilité, pour le client, de choisir les matériaux utilisés ou d’opter pour des aménagements spécifiques. Le futur acquéreur peut ainsi concevoir un logement unique et adapté à ses attentes.

Pensez à bien noter que certaines options peuvent avoir un coût supplémentaire non négligeable. Pensez également à bien prévoir la remise des clés.

L’achat en VEFA offre une large gamme d’options personnalisables allant du choix des revêtements aux installations électriques en passant par l’aménagement intérieur. Cette flexibilité dans le processus immobilier représente donc un avantage indéniable pour ceux qui souhaitent investir dans leur propre logement tout en ayant la possibilité de s’y sentir chez eux dès le début.

Cette option permet souvent aux constructeurs immobiliers de proposer des innovations technologiques modernisées comme la domotique ou encore les équipements connectés répondant aux exigences actuelles du marché immobilier.

Acheter en VEFA est une solution intéressante pour bénéficier d’un bien immobilier neuf avec un cadre agréable et moderne tout en ayant la possibilité de personnaliser son habitat selon ses besoins et envies.