Vendre son appartement à Bordeaux, comment s’y prendre ?

La vente de votre appartement à Bordeaux doit être une décision réfléchie. Si vous êtes bien décidé, vous ne devez pas vous décourager face à ces vendeurs qui mettent des mois, voire des années à vendre leurs biens. Voici comment vous devez vous prendre pour vendre bien et vite votre appartement.

S’occuper des diagnostics immobiliers du logement

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Il y a neuf diagnostics immobiliers obligatoires que vous devez présenter au moment de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Occupez-vous de ces diagnostics le plus tôt possible. Pour ce faire, vous devez contacter un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité. À la suite du passage du diagnostiqueur, vous pouvez réaliser quelques travaux pour que votre appartement réponde aux normes en vigueur. D’ailleurs, le diagnostiqueur vous fera savoir les réparations à réaliser.

Mettre son logement en valeur

Pour trouver de potentiels acquéreurs, vous devez vous activer à mettre votre logement en valeur. Le but ici est de créer le coup de cœur chez le potentiel acquéreur, rien qu’en voyant l’annonce. Ce coup de cœur devra également être confirmé lors de la visite. Pour vous accompagner dans la vente de votre appartement, contactez hosman Bordeaux.

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Pour ce faire, il faudra s’arranger à rendre l’appartement à Bordeaux le plus neutre possible. Vous devez donc retirer vos photos de famille sur les murs. Pensez également à bien nettoyer et à désencombrer les pièces. Comme cet appartement ne sera plus le vôtre prochainement, vous pouvez déjà enlever certains meubles trop encombrants. Si votre budget vous le permet, vous pouvez également donner un coup de neuf à l’appartement en repeignant les murs ou encore en faisant de petites réparations.

Afficher un prix de vente réaliste

Comprenez que si certains propriétaires ne trouvent pas d’acquéreurs, c’est que le prix de vente est trop élevé. Il faut aussi comprendre que même si vous voulez vous débarrasser rapidement de votre appartement, vous ne pouvez pas non plus vous permettre d’afficher un prix trop en dessous du marché.

Pour afficher le juste prix, vous pouvez donc faire estimer la valeur de votre bien. Pour ce faire, vous pouvez faire intervenir un expert immobilier ou une agence immobilière.

Concrétiser la vente du côté administratif

À ce stade, on espère que vous avez déjà trouvé un acquéreur et que vous avez déjà trouvé un terrain d’entente sur le prix de vente. Il faudra alors formaliser la vente chez le notaire. En effet, il faudra officialiser l’offre d’achat avec la signature d’un avant-contrat.

Ce dernier peut être une promesse unilatérale de vente qui n’engagera que vous, le vendeur. Il peut également s’agir d’une promesse unilatérale d’achat qui va engager l’acheteur uniquement. Là, les engagements ne concernent qu’une des parties, donc pour inclure les deux parties, il faudra signer un compromis de vente et c’est l’idéal. Après la signature de l’avant-contrat, vous êtes encore le propriétaire de l’appartement. Ce n’est qu’à la signature de l’acte authentique de vente que l’acheteur devient propriétaire.