Devenir propriétaire d’une maison individuelle est un rêve bien noble que porte plus de la moitié de la population française. Mais, pour que ce rêve finisse par se concrétiser un jour, il est indispensable de rassembler certaines ressources. Ressources dont l’obtention nécessite en majeure partie un apport financier plus ou moins conséquent. La question qui se pose est donc de savoir comment financer son projet de construction de maison. Découvrez à travers cet article quelques astuces pratiques pour y parvenir efficacement.

Financer la construction de sa maison avec les subventions de l’État

Bénéficier des aides de l'Etat pour construire sa maison

L’état français a mis sur pied différents dispositifs pour accompagner les personnes qui souhaitent investir dans la construction de logement neuf. Il s’agit essentiellement de mesures d’allègement fiscal permettant aux propriétaires de ces biens de sécuriser leurs investissements et d’en tirer le meilleur profit. Au nombre de ces dispositifs, nous pouvons évoquer : le PTZ (Prêt à Taux Zéro), le PAS (Prêt d’Ascension Sociale) et l’exonération de la taxe foncière.

Cette dernière est généralement valable durant les deux années qui suivent la fin des travaux sur le chantier, mais lorsque la maison respecte les dispositions des normes RT 2012 et BBC. Pour ce qui relève du PTZ, les conditions pour y accéder sont présentées sur le site isatis-maison.fr. Pour finir, précisons que le PAS est accordé exclusivement aux ménages ayant des revenus assez modestes. Il peut couvrir aussi bien l’acquisition du terrain constructible que la construction de la maison elle-même.

Financer la construction de sa maison avec un prêt bancaire

Prêt bancaire pour construire sa maison

Certaines banques proposent dans leurs offres de services des crédits à l’endroit des porteurs de projet immobilier. Le crédit immobilier, puisque c’est de cela qu’il s’agit, a un taux qui varie d’un établissement à un autre. Il est donc nécessaire d’effectuer une comparaison afin de choisir la structure la plus avantageuse pour vous. Pour cela, il est conseillé de se servir du comparateur de crédit immobilier disponible sur certaines plateformes. Ils vous permettent d’identifier les meilleures offres et donc de choisir plus facilement.

Il faut toutefois veiller à ne pas excéder un taux d’emprunt de 33 %. Aussi, les établissements recommandent aux candidats aux prêts de souscrire à une assurance emprunteur. Celle-ci permet de couvrir les dettes en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. Précisons par ailleurs que les contrats de prêt immobilier ont généralement une durée de trente ans pouvant toutefois être raccourcis. Cela vous permet de profiter de meilleures conditions. Il en est de même lorsque votre profil emprunteur présente de très bons signaux. Cela inspire confiance aux banques, et elles peuvent facilement vous accompagner.

Une autre alternative pourrait consister à contracter le prêt auprès de vos proches et vous en acquitter progressivement. Vous pouvez aussi économiser sur votre compte afin de vous lancer dès que vous serez vraiment prêt. Le plus important est donc de définir vos priorités, de choisir le bon moment et de vous jeter à l’aventure. Précisons également qu’un financement réuni à temps permet un achèvement tout aussi rapide du chantier de construction.

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