Les années passent, les crises aussi, mais l’immobilier conserve toujours sa place de placement préféré par les Français. L’investissement immobilier présente de nombreux avantages qui attirent ceux qui souhaitent se créer un revenu complémentaire. Cependant, pour le rentabiliser, le choix de la situation géographique du bien est primordial. Découvrez notre sélection des villes où investir dans l’immobilier.

Plan de l'article

Montpellier

Montpellier est aujourd’hui le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier. La ville possède un excellent rapport prix/potentiel qui ne laisse pas indifférents de nombreux investisseurs. Malgré la stabilité des prix, Montpellier n’en reste pas moins une ville très attractive.

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Sa qualité de vie ainsi que sa position stratégique (située non loin de l’Espagne) font d’elle un lieu très prisé. Montpellier est également le 7e pôle universitaire de France attirant environ 60 000 étudiants chaque année. Avec ce nombre de potentiels locataires, les investisseurs sont davantage convaincus.

Montpellier a été reconnue par UBI Mondial comme étant la deuxième capitale mondiale des startups. La ville est en chantier avec de nombreux projets en cours : aménagements, construction logements et développement de l’activité économique. Elle abrite aussi de grandes entreprises telles que IBM, Alstom ou encore Sanofi, sans oublier ses 18 parcs d’activité véritables sièges de près de 2000 PME. Avec une moyenne de loyer mensuel de 2950 €/m2, vous pouvez espérer un taux de rentabilité annuel avoisinant 5 % brut.

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Toulouse

Deuxième de ce classement des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier, Toulouse cumule de nombreux atouts. L’économie y est assez dynamique avec plein d’entreprises de différents secteurs d’activité. La ville rose possède une population relativement jeune. Elle compte plus 100 000 étudiants.

Toulouse est incontestablement l’une des villes de France ayant le meilleur cadre de vie. En témoigne le nombre de nouveaux arrivants (6000) dans cette ville chaque année. D’après le palmarès Great Place to Work 2020, Toulouse est après Bordeaux et Paris, la ville française où les salariés préfèrent travailler.

Le transport des personnes est facilité par la présence de deux lignes de métro. La ville prévoit de mettre en service une troisième d’ici l’an 2025. Une mesure qui viendrait conforter l’attrait de Toulouse dans les prochaines années. Il faut dépenser en moyenne 3100 € par m2 pour un appartement, ce qui place sa rentabilité potentielle autour de 5 %.

Rennes

Rennes fait partie de ces villes qui ont le plus résisté au coup de chaud provoqué par la crise sanitaire. Les prix semblent s’apaiser peu à peu depuis l’an dernier où ils avaient connu une croissance exceptionnelle de 3,6 %. La ville devient au fil des années l’un des endroits les plus attractifs de l’Hexagone, surtout pour l’investissement immobilier.

Il faudra disposer en moyenne de 3310 € par m2 pour loyer un appartement à Rennes. Avec ce chiffre, le rendement d’un placement immobilier tournerait autour de 4,6 % brut. Rennes est à l’instar des deux premières villes de ce classement, une ville jeune comptant plusieurs écoles et universités. La colocation ou la location meublée sont les types d’investissements immobiliers les plus rentables dans cette ville.

Que ce soit Toulouse, Rennes ou Montpellier, vous connaissez désormais le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier sans aucune crainte.

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